Недвижимость в Хургаде дешевле сочинской в 2,4 раза

Согласно данным агентства «ИнХургада», опубликованным в апреле 2026 года, средняя цена объекта недвижимости в египетской Хургаде составляет 5,4 млн рублей при площади 72,8 квадратных метра. Для сравнения: в Сочи аналогичный показатель достигает 13 млн рублей. Разрыв по стоимости «квадрата» превышает четыре раза: 74,2 тыс. рублей в Хургаде против 303,5 тыс. в Сочи.

Самый дешёвый вариант в Хургаде – студия площадью 23 кв. м за 1,5 млн рублей в охраняемом жилом комплексе с бассейнами. Сделку можно провести удалённо, оплата принимается в рублях и криптовалюте. В Сочи даже минимальный бюджет покупки кратно выше среднероссийского, что ориентирует на покупателей с ипотекой или значительными накоплениями. В премиум-сегменте Хургады максимальный объект – вилла 360 кв. м с садом за 29,6 млн рублей, тогда как в Сочи цены перешагивают за миллиард.

Руководитель отдела по работе с клиентами «ИнХургада» Анастасия Болотова отметила: «В Хургаде сезон не прерывается. Погода держит ритм: дожди почти не приходят, зимой температура ночью держится на уровне +10–12, вода тёплая, купаться можно в любой месяц. Такой режим сразу влияет на доход от аренды — загрузка стабильная». При этом стоимость месячной аренды не уточняется, однако, по словам Болотовой, повседневные расходы (продукты, кафе, развлечения) в Хургаде ниже сочинских, а пляжи менее перегружены.

Логистика также играет роль: перелёт из Москвы стоит 9–10 тысяч рублей, что сопоставимо с поездкой в Сочи в межсезонье. «Для покупателя это снимает барьер регулярных поездок», – добавила Болотова.

При выборе недвижимости важно учитывать климат. Летом в Хургаде около трёх месяцев стоит сильная жара, но электричество дешёвое – от 0,6 до 1,5 египетских фунтов за кВт·ч (0,8–2 рубля), поэтому на кондиционере можно не экономить. В остальное время (с осени по весну) погода комфортная: нет морозов и затяжных дождей, море теплее и приятнее сочинского.

В городе много спортивных залов – цена одного занятия в спальном районе составляет 1 доллар (около 100 рублей). Застройщики также оборудуют фитнес-зоны прямо в жилых комплексах.

За пределами огороженных ЖК в Хургаде – пески и мусор, что, впрочем, напоминает ситуацию в Сочи, где за благоустроенной курортной зоной начинаются трущобы и хаотичная застройка. Почти 40% сочинской недвижимости считается полулегальной, нередки сносы целых жилых комплексов.

Важное преимущество Сочи – водопроводная вода, пригодная для питья. В Хургаде приходится покупать бутилированную, что может стать заметной статьёй расходов. Выбор между двумя курортами сводится к приоритетам: привычная юрисдикция, ипотека и вода из-под крана против зарубежных реалий, летней жары и другого менталитета при более низком пороге входа.