Суд подтвердил передачу базы отдыха «Юг» Сириусу

Краснодарский краевой суд рассмотрел апелляционную жалобу на решение Адлерского районного суда Сочи по иску федеральной территории Сириус к ООО «База отдыха Юг». Иск касался расторжения договора аренды земельного участка, признания объектов самовольными постройками и их сноса.

Спорный участок площадью 5 791 кв. м расположен в Нижнеимеретинской бухте, в первой зоне округа горно-санитарной охраны курорта Сочи. С 1960-х годов здесь находилась база отдыха работников института радиовещательного приёма и акустики имени А. С. Попова. В период с 1968 по 1989 год на территории возвели 24 объекта для лечения и отдыха. После приватизации института его имущество передали в доверительное управление, а затем незаконно внесли в уставный капитал ООО «База отдыха Юг». В результате 24 объекта выбыли из собственности акционерного общества «ИРПА им. А. С. Попова», 60 процентов акций которого принадлежали Российской Федерации.

В 2021 году ООО «База отдыха Юг» получило участок в аренду на 49 лет с условием реконструкции в санаторно-курортный комплекс. Обязательства общество не исполняло, а дополнительно возвело несколько несогласованных объектов. Использование земли фактически перепрофилировали с социально значимой цели — лечения и оздоровления граждан — на коммерческую, под размещение объектов общественного питания и торговли. Судебная экспертиза подтвердила несоответствие фактических характеристик ряда объектов сведениям ЕГРН, сообщает объединённая пресс-служба судов Краснодарского края.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда оставила решение первой инстанции без изменения. Договор аренды участка расторгнут, запись об аренде в ЕГРН будет погашена. Право собственности общества на объекты базы отдыха признано отсутствующим. Все здания признаны самовольными постройками. Общество обязано за свой счёт в течение 30 календарных дней снести их, а также демонтировать некапитальные сооружения. Земельный участок передадут по акту администрации ФТ Сириус.

За неисполнение решения суда с общества взыскивается судебная неустойка в размере 100 000 рублей за каждый день просрочки. Решение вступило в законную силу.