Вместо бутиков — жильё: торговую галерею в Сочи перестраивают

В центре Сочи на улице Навагинской торговая галерея постепенно утрачивает свой первоначальный облик — её помещения превращают в апартаменты, а от прежних магазинов почти ничего не осталось.

Из-за высокой арендной платы и падения проходимости торговые точки одна за другой закрываются. Собственники нашли выход: переоборудуют коммерческие площади в жильё и выставляют на продажу. На эту ситуацию обратил внимание телеграм-канал «Утомленные сочинцы».

Автор канала написал: «ТЦ «Атриум» — 5-6 этаж, АК «Парус», АК «Миррор». Торговую галерею продают вовсю, как из торговли сделать жилье? В Сочи — без проблем) Зачем получать разрешение, если можно так? Потом тонем, горим и проверяющие начинают хлопать крыльями. Просто нормы для жилья и коммерции совсем разные и если идти через разрешение, то никогда не получишь. Особенно когда балкон на стилобатной части торговой галереи.»

Здание находится в непосредственной близости от администрации Центрального района и прокуратуры, однако разрешение на изменение назначения помещений не получено. Несмотря на это, объявления о продаже апартаментов активно появляются на всех популярных интернет-площадках.

Цены на жильё в центре кажутся невысокими: студия площадью чуть более 20 квадратных метров стоит 15 миллионов рублей, встречаются варианты и за 10 миллионов. Местные жители опасаются, что покупатели рискуют стать обманутыми дольщиками, а контролирующие органы «заметят» нарушения только после полной распродажи помещений.

Риелторы рекламируют эти апартаменты как доходный бизнес благодаря удачной локации и постоянному потоку туристов. Утверждается, что управляющая компания возьмёт обслуживание на себя, и владелец сможет получать прибыль, находясь в другом городе. Однако горожане называют эту схему очередным сочинским лохотроном и намерены обратиться в прокуратуру, если надзорные органы сами не отреагируют на нарушения.