В Сочи за полтора года выдано одно разрешение на строительство

В прошлом году в Сочи ввод коммерческих жилых домов сократился на треть. За 2025 год и текущий период 2026 года выдано лишь одно разрешение на строительство коммерческого многоквартирного дома на 93 квартиры по улице Виноградной в микрорайоне Мамайка. Это произошло в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ), по которому застройщик должен построить детский сад.

Глава Сочи Андрей Прошунин на совещании по строительству заявил: «В Сочи пересмотрены акценты и градостроительной, и инвестиционной политики: сегодня в приоритете — развитие градообразующей санаторно-курортной сферы и инженерной инфраструктуры, строительство социальных объектов. За эти два года объемы ввода именно соцобъектов выросли на треть. Для их проектирования мы, конечно, опираемся на статистику по количеству населения. И даже по количеству детей в школах за последние два года можно отследить, что рост постоянно проживающего населения в Сочи остановился».

Администрация курорта сосредоточилась на развитии социальной и инженерной инфраструктуры существующих микрорайонов, а также на увеличении номерного фонда гостиниц. Сейчас по договорам КРТ, заключенным до 2024 года, в Сочи строится восемь жилых комплексов (для сравнения: в 2024 году их было 19). Параллельно возводится почти 10 тысяч гостиничных номеров. Часть из них может продаваться по 214-ФЗ. Такая практика продажи номеров в туристических комплексах распространена в курортных городах мира. При этом покупатели заключают договоры управления с гостиничным оператором, что исключает постоянное проживание в номерах.

На сопровождении администрации Сочи находятся 62 инвестиционных проекта с общим объемом инвестиций более 700 миллиардов рублей. Из них 44 реализуются в санаторно-курортной и туристической сфере — строительство гостиничных комплексов, санаториев и сопутствующей инфраструктуры. Эти проекты позволят создать более 24 тысяч новых рабочих мест и к 2030 году обновить номерной фонд курорта на 29 тысяч номеров.

В городе продолжается строительство социальных домов для переселения граждан из аварийного фонда и обеспечения квартирами педагогов. В 2026 году началось возведение двух 11-этажных домов в Центральном районе: на 185 квартир на улице Чехова и на 100 квартир на улице Вишневой. Ведутся предпроектные работы еще по двум объектам — на улицах Есауленко и Ачишховской.