Администрация Сочи объяснила изъятие 160 соток у СНТ

В Сочи возник резонансный спор между городской администрацией и садоводческим некоммерческим товариществом (СНТ) из-за земельного участка площадью 160 соток в Хостинском районе. Товарищество, созданное в 2020 году и насчитывающее 13 членов, обратилось в мэрию с просьбой предоставить землю в безвозмездное пользование на пять лет для садоводства.

Администрация курорта отказала в удовлетворении заявки. Запрашиваемая территория, по данным властей, расположена в зоне парков, садов и скверов, предназначенной для отдыха и коммунального обслуживания. Кроме того, часть участка попадает в границы будущей автомагистрали, а его выделение перекрыло бы доступ к соседним земельным наделам, принадлежащим местным жителям.

Несмотря на отказ мэрии, суды трёх инстанций встали на сторону СНТ, посчитав документы товарищества соответствующими закону, а Земельный кодекс допускающим передачу земли без торгов. В ответ администрация подала жалобу в Верховный суд.

Исполняющий обязанности директора правового департамента администрации Сочи Вячеслав Гузенко пояснил: «Администрацией Сочи было отмечено, что судами не были надлежащим образом исследованы документы территориального планирования. Согласно им, спорный участок расположен в зоне парков, садов и скверов и предназначен для отдыха и коммунального обслуживания, а не для садоводства. Кроме того, часть участка находится в границах будущей автомагистрали. Закон не запрещает предоставлять землю СНТ, но заявитель должен доказать, что ему нужен именно такой участок и именно такой площади».

13 мая Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда согласилась с доводами мэрии, отменила решения нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение.

Ранее это же товарищество уже пыталось получить другие участки: площадью 34 гектара, 270 и 267 соток. Во всех случаях суды проверяли соответствие земель градостроительным документам и обоснованность запрашиваемых размеров.