Стоимость аренды жилья в Сочи выросла на 20%

По результатам 2025 года Сочи занял пятое место в списке самых востребованных российских направлений по количеству бронирований на сервисе Авито Путешествия. Эту информацию озвучили отраслевые эксперты в ходе конференции «Краткосрочно», состоявшейся в городе 31 марта.

Сочи продолжает оставаться ключевым туристическим центром страны с устойчивым спросом в течение всего года. Рынок краткосрочной аренды здесь показывает разнонаправленные тенденции: в феврале 2026 года объём предложения посуточного жилья на Авито Путешествиях в Сочи увеличился на 11% в годовом исчислении.

Средний показатель стоимости аренды на одну ночь достиг 4 482 рублей, что на 20% выше, чем годом ранее. По уровню цен город занимает вторую строчку среди российских курортов. При этом в отдельных районах Сочи жильё стало доступнее: наиболее значительное снижение на 15% зафиксировано в Хостинском и Центральном районах. В Адлерском районе цены упали на 8%, а в Лазаревском изменения составили лишь около 1%.

Наблюдается рост популярности аренды частных домов: количество оплаченных бронирований на такие объекты в зимние месяцы 2026 года выросло на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

— Сочи остаётся одним из ключевых направлений для поездок, и краткосрочная аренда здесь играет всё более заметную роль. Она позволяет гибко закрывать разные сценарии — от коротких деловых визитов до полноценного отдыха, предлагая широкий выбор вариантов размещения. Развитие частного сегмента делает поездки доступнее и усиливает привлекательность направления для путешественников. При этом для собственников жилья это возможность выстраивать устойчивый доход на фоне растущего интереса к региону, — прокомментировала руководитель группы отдела продаж в Авито Путешествиях Жанна Луцкая.

Пик туристического потока в Сочи традиционно приходится на летние месяцы, особенно июль и август, когда преобладает пляжный отдых. Также для направления характерна выраженная сезонность: зимой дополнительный спрос формируется за счёт горнолыжного туризма.

Для 33% гостей основным критерием при выборе жилья является соотношение цены и качества. Большинство туристов отдают предпочтение частным форматам размещения: 47% арендуют квартиры или дома посуточно. Отели выбирают 35% путешественников, а ещё 9% останавливаются в хостелах.