Сочинского бизнесмена обязали снести семь четырехэтажек на землях ИЖС
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в Ростове-на-Дону, постановил снести десять четырёхэтажных зданий, принадлежащих предпринимателю Михаилу Белозерскому. Объекты находятся в сочинском районе Эсто-Садок, рядом с отелем «Марриотт».
Эти строения были возведены на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но фактически являются многоквартирными домами. Белозерский зарегистрировал их в кадастре как частные жилые дома. Обнаружив это нарушение, администрация Сочи подала иск в суд.
В ходе судебного разбирательства экспертиза выявила, что объекты имеют признаки гостиницы. Ранее городские власти уже требовали их сноса, но суды отказали, поскольку здания соответствовали уведомлениям о строительстве. Позже собственник надстроил по этажу и укрепил несущие конструкции без получения разрешения на реконструкцию.
Администрация повторно обратилась в суд, указав на новые нарушения: превышение площади, слишком большое количество объектов на одном участке, а также заявление предпринимателя о покупке земли «под бизнес». Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение первой инстанции, признал все дома самовольными постройками и обязал ИП в течение 12 месяцев снести семь объектов за свой счёт либо за 18 месяцев привести их в соответствие с уведомлением о строительстве. При неисполнении решения с предпринимателя будут взыскивать неустойку в размере 20 тысяч рублей за каждый день просрочки.
