Сочи занял третье место по стоимости аренды жилья
Аналитики Авито Недвижимости представили рейтинг городов с самой высокой и низкой арендной платой за квартиры.
19 марта, 2026, 07:44 2
Аренда жилья в Сочи уступает по стоимости только Москве и Санкт-Петербургу.
Источник:
Сочи занял третье место по стоимости аренды квартир среди российских городов в феврале 2026 года, уступив только Москве и Санкт-Петербургу. По данным платформы Авито Недвижимость, средняя месячная ставка в сочинских квартирах составила 40 тысяч рублей. Предложение жилья для долгосрочной аренды в городе за месяц выросло на 2%.
Самые доступные условия для съема зафиксированы в Брянске (21 тысяча рублей), Ульяновске и Иваново (по 23 тысячи), а также Воронеже (24 тысячи рублей).
В целом по России средняя стоимость долгосрочной аренды за месяц снизилась на 4%. При этом общее предложение квартир увеличилось на 15%. Наибольший рост отмечен среди однокомнатных квартир (+19%), студий (+16%), двухкомнатных (+11%) и трехкомнатных (+7%).
За год предложение жилья для аренды в стране выросло на 18%. Лидерами по увеличению стали:
- Липецк — рост в два раза
- Екатеринбург и Калининград — по 69%
- Ижевск — 55%
- Пермь — 54%
Спрос на аренду сместился в сторону покупки жилья из-за снижения ипотечных ставок, что привело к падению интереса на 9%. Однокомнатные квартиры остались наиболее востребованными с долей 46%, за ними следуют двухкомнатные (29%), студии (17%), трехкомнатные (7%) и объекты с четырьмя и более комнатами (менее 1%).
За год средняя арендная ставка по стране практически не изменилась (-1%), однако по форматам жилья изменения заметны. Крупные квартиры подешевели: с четырьмя и более комнатами — на 24%, с тремя — на 5%, с двумя — на 2%. Компактное жилье, включая студии и однокомнатные квартиры, напротив, подорожало на 2%.
Среди городов самое значительное снижение стоимости за год зафиксировано в Туле и Москве (по -9%), Липецке (-8%) и еще 12 крупных городах. Одновременно арендные ставки повысились в Калининграде (+7%), Тюмени (+6%), Красноярске и Санкт-Петербурге (по +4%), а также в 21 другом городе из исследования. В Сочи за этот период аренда подешевела на 5%.
«На рынке долгосрочной аренды постепенно накапливается структурное предложение», — пояснил руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев. Он отметил, что расширение арендного фонда за счет инвестиционных покупок, наследства и вторых квартир создает конкуренцию и позитивно влияет на ставки для арендаторов.
Читайте также
