Кассация по делу об аренде Летнего театра в Сочи
Компания-арендатор не согласилась с повышением арендной платы и обжаловала судебные решения, что привело к рассмотрению дела в кассационной инстанции.
23 марта, 2026, 10:42 2
Летний театр находится в сочинском микрорайоне Светлана, недалеко от черноморского побережья.
Источник:
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа начал разбирательство по кассационной жалобе в отношении спора о Летнем театре в Сочи. Сторонами процесса выступают Камерная филармония Сочи и компания «Буэнас Кубанас», арендующая объект с 2013 года.
Администрация Сочи заключила с компанией договор аренды сроком на 30 лет, действующий до апреля 2043 года. В 2022 году мэрия передала здание в управление филармонии, однако арендатор посчитал эту передачу незаконной и продолжил вносить платежи по прежним ставкам, не учитывая их рост. За период с 2018 по 2024 год ежемесячная арендная плата увеличилась с 79,8 тысячи до 462,9 тысячи рублей, что привело к формированию задолженности.
Новый арендодатель после получения прав управления провел независимую оценку и установил рыночную стоимость аренды. С 24 октября 2023 года по 16 января 2024 года годовая плата без НДС была определена в 4,86 миллиона рублей, что соответствовало ежемесячному платежу в 405,3 тысячи рублей.
Суд первой инстанции взыскал с «Буэнас Кубанас» 1,1 миллиона рублей пени за период с 13 сентября 2022 года по 12 мая 2024 года. Апелляционная инстанция уменьшила эту сумму до 368 тысяч рублей. После этого компания подала кассационную жалобу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Читайте также
