Кассационный суд поддержал взыскания за застройку земель в Сочи

Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции отклонил жалобу по делу о взыскании ущерба за незаконную застройку земель бывшего совхоза «Чкаловский» в Сочи, подтвердив законность миллиардных взысканий.

Ранее Горячеключевской районный суд Краснодарского края установил, что на сельскохозяйственных территориях площадью более 40 гектаров арендаторы возвели жилые комплексы без соответствующих разрешений.

В советский период эти земли входили в состав совхоза «Чкаловский» — крупнейшего сельхозпредприятия, обеспечивавшего круглогодичное снабжение курорта овощами и фруктами. Здесь также располагался Адлерский государственный сортоиспытательный участок, где выращивали цитрусовые и другие субтропические культуры.

В 1990-е годы совхоз реорганизовали в АОЗТ «Кудепста», позже преобразованное в открытое акционерное общество, известное как АО «Агрофирма «Кудепста».

В 2003 году контроль над агрофирмой перешёл к группе лиц. При неправомерном содействии органов местного самоуправления они вывели особо ценные угодья из сельскохозяйственного оборота, разделили их на участки и переоформили право бессрочной аренды на аффилированные компании, включая ООО «Монолит», ООО «СЗ «Громитус» и ООО «СЗ «Рафстрой». На этих землях построили четыре жилых комплекса.

Агрофирму впоследствии признали банкротом, а решение администрации Сочи о бессрочном пользовании земельным участком Арбитражный суд Краснодарского края признал недействительным.

Суд первой инстанции удовлетворил иск Генеральной прокуратуры РФ, обязав ответчиков — учредителей агрофирмы — солидарно возместить государству ущерб в размере более 4 миллиардов рублей и компенсировать экологический вред муниципалитету на сумму около 2 миллиардов рублей.

Один из ответчиков пытался оспорить это решение через апелляцию и кассацию. Судебная коллегия Четвёртого кассационного суда, выслушав стороны, подтвердила выводы нижестоящих инстанций о неправомерном выбытии государственной собственности и оставила решения в силе.